₩0억+
누적 거래 대금
0건+
누적 계약
0일
평균 클로징
For Sale
매각 매물
NEW 종로구 관철동
대지 85평
₩ 78억
강남구 역삼동
대지 120평
₩ 185억
협의중 마포구 서교동
대지 62평
₩ 협의
NEW 서초구 서초동
대지 95평
₩ 132억
용산구 한남동
대지 210평
₩ 310억
성동구 성수동
대지 78평
₩ 98억
NEW 영등포구 여의도동
대지 150평
₩ 220억
중구 을지로
대지 65평
₩ 95억
For Lease
임대차 매물
NEW 강남구 테헤란로
전용 42평강남역 300m
보 5,000만/월 350만
서초구 서초대로
전용 28평서초역 200m
보 3,000만/월 220만
NEW 영등포구 여의대로
전용 55평여의도역 400m
보 8,000만/월 480만
종로구 종로
전용 18평종각역 100m
보 2,000만/월 150만
협의중 마포구 양화로
전용 35평합정역 500m
보 5,000만/월 300만
성동구 성수이로
전용 22평성수역 200m
보 3,000만/월 250만
NEW 용산구 이태원로
전용 38평이태원역 200m
보 4,000만/월 280만
중구 남대문로
전용 60평서울역 400m
보 7,000만/월 420만
Market Insights
2026 시장, 숫자로 읽다
2026년 상업용 부동산 마켓 인사이트
33.8조
2025 거래 규모
역대 최대 · YoY +48.5%
3.3%
서울 오피스 공실률
4년간 임대료 +50% 누적
4.2%
오피스 Cap Rate
보합 속 하락 압박
140만
외국인 의료관광
YoY +20% · 강남 중심
서울 오피스 · 권역별 핵심 지표
CBD
공실률
4.1% +2.2%p
임대료 (평당)
13.5만/평
2026년 24만㎡ 신규 공급
GBD
공실률
2.2% -0.2%p
임대료 (평당)
17만/평
테헤란로 용적률 1,800% 허용
YBD
공실률
3.3% -0.1%p
임대료 (평당)
11.2만/평
여의도 금융중심 종상향
2026F 공실률 5% 미만 안정화 전망
투자 시장 · 섹터별 수익률
오피스Cap 3.8~4.8%
24.7조
물류Cap 4.8~5.3%
5.3조
호텔Cap 4.8~5.5%
1.8조
DCCap 5.5~6.5%
신규
2026 전망
거래 규모 YoY -10~15% 조정. 오피스 SI 참여 지속, 물류 외국계 86% 주도, 데이터센터 1조원+ 부상.
월간 마켓 리포트 구독
매월 권역별 시세 분석과 거래 동향을 이메일로 받아보세요.
Contact
담당 에이전트가
즉시 연락 드립니다.
매각·매입·임대차 어떤 건이든 간단히 접수해 주시면
담당 전문가가 직접 연락드립니다.